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全球最高酒店进驻 广州高端酒店现井喷?  

时间:2012-7-27 12:08:40 来源:大洋网-广州日报|

  平均房价只有780多元的广州五星级酒店却正在吸引一个个国际大鳄进驻,记者7月25日获悉,全球顶尖的奢华酒店品牌四季酒店即将落户广州国际金融中心(下简称IFC),位于70层的大堂和高于320米的客房让广州的四季酒店成为全球最高。在四季酒店和文华东方的共同搅局下,广州酒店业格局已经焕然一新。

  记者还获悉,四季酒店的房价将从2180元起,这个价格不仅比其他奢华酒店高,而且是广州五星级酒店平均房价的3倍!广州市旅游局的数据显示,今年6月份广州五星级平均房价只有786.79元。

  广州四季酒店引起各界关注。在四季酒店、东方文华等国际顶尖酒店“搅局”下,广州酒店业格局焕然一新。2006年之前,广州只有6家五星级酒店,但7年之后,广州市五星级酒店增加到21家。至此,广州市五星级酒店(包括白金五星)占星级酒店比例上升到8.8%。

  在珠江新城,高端酒店“井喷”现象更为明显。四季酒店之外,合景W酒店也将在今年年底面市。另外,康莱德酒店项目也预计2014年开业。据记者粗略计算,未来两三年内,珠江新城的高端酒店将达10来家。

  在珠江新城的广州丽思·卡尔顿市场销售副总监刘卓璇表示,多了酒店进驻无疑是增加了竞争。

  “竞争是大了,客源争夺也将更加激烈,不过有竞争服务才会进步。”白天鹅宾馆副总经理谢伟杰如此说道。

  刘卓璇介绍说,今年高端酒店的表现稍逊去年,与去年客房量增长较大有关,随着广州商务活动日趋频繁,特别是珠江新城写字楼进一步进驻,短期内出现的供大于求的情况会改变。

  刘卓璇透露,丽思·卡尔顿对广州12家国际五星连锁品牌酒店都有所监控,发现今年上半年整个市场业绩有所下降,“去年高端酒店增长较多,客房供给增加了44%,但客源需求并没有同步增长。”

  “四季酒店还未开业,大家就非常关注,特别是价格。”一家老牌五星级酒店负责人表示。

  记者7月25日在四季酒店官网查询到,8月1日的房价最低2180元/晚起。“四季的这个定价其实有助于整个市场。”该负责人说,“广州五星级酒店房价一直上不去。四季将价格定高后,会拉动整个奢华酒店房价的上扬。”

  广州市旅游局数据显示,上半年累计,五星级酒店平均房价876.89元,同比下跌29.49元,平均开房率61.53%,同比下降4.26%。

  合富置业首席市场分析师龙斌也表示,酒店扎堆开业可能会导致阶段性酒店入住率低。但随着大公司总部、金融机构等进驻越来越多,CBD的功能正在发挥。以广州市庞大的经济总量和经贸往来需求,这些酒店并不会过剩。

  业界分析认为,尽管今年上半年五星级酒店的表现不如去年,但四星级酒店表现良好,上半年四星级酒店均房价477.02元,同比增加15.71元,平均开房率66.85%,同比增加0.48%。今年上半年酒店业绩主要是受经济大环境影响,分析认为五星级酒店的业绩依然有潜力。

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