万达人士说，上述项目都是与其他企业联合开发，在一定程度上控制了风险。但不容忽视的是，这几个项目的股权结构类似——万达是主导者，承受的压力也最大。

    　熟悉项目的人士说，在长白山项目上，万达起初并没有这么大的胃口，度假区内41块住宅用地面积不等，小的几十亩，大的上百亩，却都有单独的土地证。“万达本以为可以卖地生财，或者合作开发。”但土地招商投入几百万，效果并不好，万达最后决定自己开发。

    　长白山项目负责人邢文明也曾对外界透露，“原定的投资总额是230个亿，现在完全打不住。谁都没预料到当地资源这么匮乏。财务成本比其他项目也高一点，觉得这个项目风险大。好在是万达做的，要是其他企业都不敢放贷。&rdquo

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