赶集网旗下“蚂蚁短租”近日宣布正式上线。在此之前，搜房网打造的“游天下”网站，自称国内最大的日租网站“爱日租”等商业网站早已展开了激烈的竞争。最近，中介公司我爱我家也计划推出短租产品，准备抢食这块蛋糕。

　　一时间，“日租房”成为了房产租赁市场的香饽饽。

　　半数房源低于200元

　　“日租房”房源主要由酒店式公寓、家庭旅馆以及处于长租中转期的出租房三类组成。与传统的商务酒店相比，这些房子普遍配置了家具、厨具、洗衣机等，颇有生活氛围。而与普通的租赁房相比，装修要更精致一些。

　　截至16日22时，游天下共发布北京房源1063套，其中整租房源838套、单间出租208套，床位20套，516套价格在200元以内。

　　爱日租共发布北京房源652套，其中近350套价格低于200元。

　　蚂蚁短租共发布北京房源1137套，其中整租房源742套，单间出租375套，床位出租20套，682套价格在200元以内。

　　以上三个网站的主要房源集中在朝阳区[注: 朝阳区位于北京市的东部，西与东城、崇文、丰台、海淀区相毗邻，北连昌平、顺义，东与通县接壤，南与大兴县相邻，全区面积470.8平方公里，平均海拔34米，是北京市城近效区中面积最大的的一个区。]和海淀区[注: 海淀区是北京市的城八区之一，位于北京市区西北部，东与西城、朝阳区相邻，南与宣武、丰台区毗连，西与石景山、门头沟区交界，北与昌平县接壤，区域面积430.8平方公里，约占北京市总面积的2.53%。]，多临近地铁站。

　　线上预订须交订金

　　那“日租房”如何租赁，会不会存在一些隐患呢？记者登录“蚂蚁短租”网站亲自体验了一次。用户注册登录后，可通过搜索和筛选功能，选择目标地区和不同价位的房源。

　　每一套房源有一个固定的联系人，租客可与这位联系人通过网站配套的聊天软件进行沟通，也可跳过这一环节，直接预订，并像淘宝网一样，通过支付宝在线预付房租的一部分作为订金。随后，网站会生成一张订单，上面有具体的地址和房东的联系方式，以作为房客订房的合同凭证。房客与房东见面之后，将剩余的房租付齐。此外，还要多交一天的房租，作为押金。

　　网站特别提示，让租客与房东沟通清楚租房的细节，比如[注: 比如 拼音： 解释： 举例时的发端语：有些问题已经做出决定，～招多少学生，分多少班，等等。-biru]房中的摆设、周围的环境，以免入住时不满意。不过，记者尝试与10多位房主在线联系，对方的回答都很简单，且均表示“不议价”。

　　一旦预订生成，租客与房东即无法私下达成协议，因为网站是按订单向房东征收总房费5%至10%作为佣金。租客支付款项后，网站会要求支付宝暂时冻结房款，待单次租房交易结束后一天，扣除佣金后再打款给房东。

　　虽然三家网站均表示，预订时租客交纳部分房款作为订金，剩余部分线下支付，但记者尝试下订单后发现，除了蚂蚁短租上允许支付总房费的20%作为订金之外，爱日租和游天下均要求支付全部费用作为订金。

　　租客没有退订话语权

　　有过短租经历的杨岳一直有个烦恼，他在网站上看到了房源图片，而实地入住时对房子不太满意，他希望取消预订。

　　不过，要取消交易，杨岳就得损失一大笔。

　　根据游天下网站的交易规则，租客在入住日前5天的零点前取消，扣除订金中1天部分的10%，余额返还给租客。在入住日前5天的零点后取消，扣订金中1天部分的100%，扣除部分的90%支付给房东，10%支付给游天下。租客在入住后取消，扣除订金中1天费用的100%；剩余款项扣除实际入住天数的费用（如果租客取消交易时已超过当天的退房时间，则需要支付第二天的费用）及剩余费用的50%。另外两家网站的惩罚措施也基本如此。

　　对此，杨岳略显无奈：“短租还得碰运气，一旦没选好就得挨罚了，罚得还不少。”

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