世茂否认放弃酒店上市计划负债率或降60%

被动。因为总公司过于庞大将无法应对多变的市场形势，及时做出调整，因此今年改为8个区域中心。“现在世茂集团的效率、管理，包括产品都有较大提升，对外反应的速度也较以前快。”

    　据了解，今年年底在世茂北京燕郊还将有一个100万平方米的超大规模大盘面市。未来两年内，世茂在环渤海地区将做到百亿元的规模。为快速应对市场变化，世茂集团认为有必要赋予区域公司更多的权力，以应对多变的市场条件。

    　世茂集团今年前8个月已基本完成了全年的销售目标，销售额超过300亿元，比去年同期增加100亿元。截至9月底，包括大连御龙海湾在内的旅游地产项目销售额超过60亿元，预计全年销售额可达100亿元。

   　许世坛指出，9、10月份是世茂集团推盘的一个高峰期，而今年集团的全年销售额有望超过400亿元。

  　 “上半年策略比较成功，最主要是清了库存。目前整个集团的库存只有100多亿。”许世坛说。

  　除了对区域公司管理架构进行变革，去年年底和今年年初40多个在售的项目中，世茂30多个项目对户型、结构等进行了改动，并引入了新的增值服务以适应市场。

  　例如，世茂股份和物业管理公司Yopark双方联手推出了开放式托管服务。世茂股份将为准业主提供附加的管家式增值服务，以解决异地购房增值保值的后顾之忧。此外，济南世茂国际广场项目已先后启动与Yopark的合作，随后厦门、青岛、沈阳项目也将陆续试水。

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