3月12日消息，据香港经济日报报道，在政府连番辣招压楼市，“酒店”成为发展商在楼市及股市最热概念。继长实拆售酒店，鹰君及新世界发展分拆酒店业务，当中新世界拟集资10亿美元(约78亿港元)。

　　《华尔街日报》引述消息人士指，新世界分拆酒店上市最快第2季进行，计划集资8亿至10亿美元(约62.4亿至78亿港元)，参与新股发行的银行包括汇丰、德银、摩根大通、中银国际及渣打。

　　高盛分析员估计，新世界应占酒店客房约2,700个，估计房间资产值约134亿元，占新世界今年预测总资产值7%，分拆上市有助释放价值。

　　鹰君准采合订证券分拆

　　鹰君昨公布，已获港交所批准在主板以股份合订单位架构形式上市，分拆资产包括香港朗廷酒店、香港朗豪酒店及香港逸东酒店，完成分拆后，鹰君持有不少于51%已发行单位，上市保荐人为德银及汇丰。

　　三间酒店去年总收入16.23亿元，EBITDA达6.59亿元，除税及非经常项目后纯利3.97亿元，按年升幅分别8.9%、12.3%及12.2%。去年加权平均入住率超过89%，客房总数1,629间，建筑面积129.4万平方呎。

　　万科发债 息率2.625厘

　　其实早在去年，长实已递交上市申请表格，分拆本港4间酒店上市，并计划集资6亿至8亿美元(约46.8亿至62.4亿港元)，惟计划迅速搁置。长实上月出其不意拆售葵涌雍澄轩酒店，引来市场关注。

　　另外，正筹备把旗下B股转板至H股的万科，昨为其境外美元债券定价。该批8亿美元5年期的债券，市传获逾60亿美元的认购额，年票息率为2.625厘，万科之前获标普给予BBB+的信用评级。该债券集资所得用于偿还现有贷款及一般企业用途，并拟本周四于港交所挂牌买卖。