在东北开酒店，万达酒店及度假村管理有限公司（以下简称万达酒店及度假村）可以说得天独厚，不仅因为这里是万达集团的发源地，也因为东北布局了万达旗下很多的业态类型，如度假区、万达广场及万达城等等，品牌规模效应十分显著。

　　2013年7月26日，沈阳万达文华酒店华丽揭幕，成为万达酒店管理公司麾下东北地区首家开业的超五星级豪华酒店，也是公司继太原、泉州、长沙之后在中国管理的第四家超五星级品牌“万达文华”豪华酒店。

　　在众多万达品牌业态聚集的基础上，万达酒店及度假村“闯关东”显得实力卓越，并毫不吝啬地留下了顶级豪华私人会所——沈阳“名仕会”（目前为止全国只有两家）。

　　“今年‘万达酒店’将落户国内9个城市，而东北地区占了4个（沈阳、抚顺、哈尔滨、丹东），是公司今年的重头戏。”万达酒店及度假村管理有限公司副总裁包铂（Ilja Poepper）表示。

　　聚合式商业价值显现

　　东北地区确实是万达酒店及度假村的重头戏，其区域商务资源、品牌效应让万达酒店及度假村在这一区域的商业运营左右逢源。

　　在沈阳万达文华酒店之后，万达酒店及度假村还将在哈尔滨、抚顺及丹东各布局一家“万达嘉华”五星酒店，除了这4家自主运营的品牌酒店外，万达集团牵头的中 国投资最大的单个旅游项目——长白山国际旅游度假区继去年隆重开业后，今年还将有数家由万达酒店及度假村委托管理的国际品牌酒店开业。

　　从自主品牌酒店到委托管理国际品牌酒店，从酒店服务到旅游度假区，东北地区成为万达品牌覆盖最广的区域之一，规模效应逐渐显现。有业内人士开玩笑称，“万 达在东北开了这么多酒店，我们开车不到半小时就会看到一家万达酒店，万达品牌已经成为东北地区的重要招牌。”

　　招牌意味着价值，沈阳万达文华酒店凝聚了沈阳城市的商业潜力而成为沈阳豪华酒店市场的名片。

　　副总裁包铂（Ilja Poepper）认为，“沈阳在高端酒店市场是一个非常有潜力的城市，这来自于国内外越来越多的大型企业进驻所带来的商务契机。”很多世界500强企业如 BMW、荷兰飞利浦、德国麦德龙国际参股有限公司、美国GE、瑞士阿特拉斯科普柯公司都在这里建厂、办公，并加大投资。

　　此外，到今年为止已经连续举办的十二届中国国际装备制造业博览会、即将举办的全运会，以及《沈阳市城市总体规划（2011-2020年）》草案（以下简称草案）中提出的国家中心城市发展目标，也都表明了沈阳高端酒店市场的无限发展潜力。

　　在副总裁包铂（Ilja Poepper）看来，沈阳万达文华酒店所在的浑南区是一个价值洼地，在这个新的经济发展引擎区域，不仅坐落着即将举办全运会的奥体中心，还聚集了很多的 办公大楼、高端公寓、大型商场，而一些领事馆也将搬迁至浑南地区，但唯独没有一家真正意义上的国际五星级酒店。

　　沈阳万达文华酒店的进驻成为浑南区域乃至沈阳全城商业价值的二次抬升点，由于其选址极具商业地理意识，它的商业辐射区域将覆盖浑南新区奥体核心地段、沈阳 桃仙国际机场、沈阳火车北站，乃至中心城区以及草案中提出的即将建设的佟沟新城、胡台新城等诸多新型经济城镇。

　　一位沈阳市政府人员表示，相比沈阳城市未来的发展宏图，沈阳城目前的高端酒店市场显得不够充足，在规划中，浑河新城将成为主城西南部以商贸、会展、物流功 能为主导的综合性新城，而在725万人口的主城之外，沈阳还将发展8个新城，总人口187万，以及10个新市镇和50个一般镇。

　　目前沈阳的新高端酒店集中在沈河体育场到奥体中心一路上，包括沈阳万达文华酒店、沈阳香格里拉以及沈阳君悦，而其他酒店如凯宾斯基、希尔顿逸林则显得历史陈久，且周边配套较为杂乱。

　　沈阳高端酒店市场的名片

　　在被问及沈阳高端酒店发展水平时，副总裁包铂（Ilja Poepper）提到“我们了解我们的竞争对手”，面对来自沈阳香格里拉、君悦等品牌五星级酒店的竞争，沈阳万达文华酒店独具中国特色的装潢、服务和媲美 乃至高于国际五大品牌酒店的硬件设施显得独具魅力。

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